Instapklare Nul-op-de-meter woning met tuin in Linne

Ontdek deze **instapklare, nul-op-de-meter** eengezinswoning gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Linnerpark in Linne. Deze moderne woning, met een woonoppervlakte van **126 m²**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen met lage energielasten.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een hal, een moderne toiletruimte en een luxe hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De ruime woonkamer, met een totale oppervlakte van circa 39 m² (inclusief keuken), biedt veel tuincontact en beschikt over een handige trapkast. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De tweede verdieping is een grote, multifunctionele open ruimte met een dakraam, zijraam en aansluitingen voor de wasmachine. Hier zijn tevens de **luchtwarmtepomp** en het ventilatiesysteem efficiënt weggewerkt.

**Kenmerken en voorzieningen** * **Nul-op-de-meter** woning met zeer lage energielasten * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing * Begane grond en eerste verdieping voorzien van een **pvc-vloer** * Royale tuin van circa 12 meter diep, gelegen op het oosten, met achteruitgang en houten berging (3.00 x 2.00 m) * Beschikbaar vanaf **1 juni 2026** * Minimale huurperiode van 1 jaar, liefst langer * Waarborgsom van **2 maanden huur**

**Locatie** De Roggestraat is gelegen in de jonge en levendige woonwijk Linnerpark. Linne biedt een goed niveau aan dagelijkse voorzieningen en de bereikbaarheid is uitstekend. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van woningtypes, wat zorgt voor een gevarieerd woonklimaat. Ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.