Instapklare woning met ligplaats aan vaarwater in Nieuwkoop

Ontdek deze **instapklare woning** aan het Ringslootpad 49 in het charmante Nieuwkoop. Met een woonoppervlakte van **121 m²** en een ruime indeling van **5 kamers** (waarvan vier slaapkamers), biedt dit huis comfort en ruimte.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met **vloerverwarming** en airconditioning, ideaal voor elke temperatuur. Openslaande deuren leiden naar een zonnig terras aan het vaarwater. De moderne keuken (vernieuwd in 2013) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een **moderne badkamer (2023)** met regendouche, ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt flexibiliteit met twee extra ruimtes, perfect voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, beide voorzien van airconditioning.

**VOORZIENINGEN** Deze woning is uitgerust met **9 zonnepanelen** en volledig voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Er is een eigen parkeerplaats met laadpaal op een mandelig perceel, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van € 400,- geldt. De woning heeft een eigen ligplaats direct aan het terras, ideaal voor watersportliefhebbers. Daarnaast is er een berging voor extra opslagruimte.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige omgeving in het centrum van Nieuwkoop, op loopafstand van winkels, scholen en restaurants. De woning biedt uitstekende bereikbaarheid naar grotere steden zoals Amsterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht. Geniet van de prachtige natuur rondom de Nieuwkoopse Plassen, perfect om te wandelen, fietsen of varen.