Sfeervolle Jaren '30 Tussenwoning met Zonnige Tuin

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Rijnegommerstraat, perfect gelegen nabij Leiden. Deze sfeervolle jaren '30 woning biedt een royale, zonnige achtertuin en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor wie op zoek is naar karakter en comfort.

**Binnen** De woning verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is voorzien van een U-opstelling met een **5-pits gasfornuis met dubbele oven**, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Grote dakramen in de uitbouw zorgen voor veel natuurlijk licht. Op de begane grond bevinden zich tevens een trapkast, meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

**Eerste verdieping** Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruime overloop, die potentie biedt voor een extra kamer. De eveneens ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, douche en een tweede toilet. Twee comfortabele slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar.

**Buiten** De woning beschikt over een royale achtertuin met achterom, grotendeels betegeld en optimaal profiterend van de zon. De aangebouwde stenen schuur biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting en de CV-ketel (Vaillant, **bouwjaar 2016**). Een sfeervolle houten overkapping nodigt uit tot ontspannen, zelfs buiten het zomerseizoen.

**Locatie** Gelegen in Zoeterwoude Rijndijk, aan de rand van het Groene Hart, biedt deze woning een uitstekende uitvalsbasis voor recreatie. De buurt is kindvriendelijk met voorzieningen als scholen en speeltuinen dichtbij. De A4 en N11 zijn snel bereikbaar, en het historische centrum van Leiden ligt op slechts **15 minuten fietsafstand**.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar **1925** * Woonoppervlakte **91 m²** * Perceeloppervlakte **129 m²** * **5 zonnepanelen** aanwezig * Dubbel glas in houten kozijnen * Oplevering kan spoedig.