Royale twee-onder-één kapwoning met kantoor/gastenverblijf

Deze **uitgebouwde twee-onder-één kapwoning** aan de Rijksstraatweg 301 in Haren biedt een uitzonderlijke woonervaring met een woonoppervlakte van **190 m²** op een riant perceel van **910 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime indeling. Op de begane grond vindt u een royale living van **68 m²** met openslaande tuindeuren en een moderne keuken (2017) met twee keukenblokken. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger completeert deze verdieping. De eerste verdieping telt vier slaapkamers (15, 13, 10 en 8 m²) en een vernieuwde badkamer (2016). De tweede verdieping herbergt een vijfde slaapkamer van circa 25 m².

**Bijgebouw & Extra's** Een groot pluspunt is het **vrijstaande bijgebouw** van 51 m², ideaal als kantoor aan huis of gastenverblijf, compleet met eigen keuken, badkamer en slaapzolder. De woning is voorzien van **19 zonnepanelen** (2022) en centrale verwarming middels een combiketel (2018). De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en de woning is **goed geïsoleerd** (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie).

**Locatie** Gelegen aan een karakteristieke en groene straat in Haren, biedt deze woning rust en privacy. Het centrum van Haren is op fietsafstand, en de stad Groningen bereikt u binnen een half uur. Geniet van het beste van twee werelden: rustig groen wonen met de voorzieningen van de stad nabij.