Hoekwoning met potentie in rustig Voorschoten

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning in de kindvriendelijke wijk "Bijdorp" in Voorschoten wellicht iets voor u. Met een **woonoppervlakte van 101 m²** en een perceel van circa **130 m²**, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door het plaatsen van dakkapellen op de eerste en tweede verdieping. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een open haard en een trapkast. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopstelling met diverse apparatuur en biedt potentie voor een open woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één met wastafel. De c.v.-combiketel uit 2014 bevindt zich op de overloop van de tweede verdieping.

**Kenmerken en Potentie** Deze woning biedt **veel potentie voor uitbreiding** door de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen. De **zonnige tuin op het zuidwesten** is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Er is een berging aan de zijkant van de woning en een achterom naar een achtergelegen poort. Hoewel de woning enige modernisering behoeft, is de structuur degelijk en biedt het een **uitstekende basis** voor een renovatie naar eigen stijl.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, bevindt de woning zich op loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten met winkels, horeca en terrassen. Diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station zijn eveneens nabij. Het recreatiegebied Vlietland, ideaal voor watersport en natuur, ligt op korte afstand. De woning is tevens **gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen**.