Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage in gewilde woonwijk

Welkom in deze riant uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper, gelegen aan de Rietstraat 15 in het geliefde Oisterwijk. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging.

**Interieur** De begane grond is in 2006 volledig vernieuwd en gemoderniseerd, inclusief het dak, de begane grondvloer en de kozijnen. Dankzij de uitbouw aan de achter- en rechterzijde zijn de woonkamer en keuken aanzienlijk vergroot, en is er een praktische bijkeuken toegevoegd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde volwaardige slaapkamer dankzij een dakopbouw, compleet met dakkapel en inbouwkasten. In totaal beschikt de woning over **vier slaapkamers**.

**Features** * **Woonoppervlakte van ca. 105 m²** op een perceel van **293 m²**. * **Bouwjaar 1968**, met een **energielabel C**. * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing. * Begane grond voorzien van vloerverwarming en moderne antracietgrijze tegels. * Sfeervolle woonkamer met gashaard. * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. * Privacyvolle achtertuin op het zuiden met een afsluitbare veranda, ideaal voor alle seizoenen. * Eigen oprit met ruimte voor **drie auto's**. * Aangebouwde **garage** (ca. 17 m²).

**Locatie** Gelegen in de zeer gewilde woonwijk ‘de Bunders’, op loopafstand van de prachtige bossen en vennen van Oisterwijk, evenals het gezellige dorpscentrum. Voorzieningen zoals brede scholen, sportvelden en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het gemak van stedelijke voorzieningen.