Neubau-Traum in Mödling: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, Niederösterreich, in einer modernen Wohnhausanlage, die **Nachhaltigkeit und Lebensqualität** vereint. Dieses **Neubauprojekt** bietet eine harmonische Mischung aus Architektur und Natur, ideal für alle Lebensphasen.

Die angebotene Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **73,1 m²**. Sie befindet sich in einem der zehn modernen Baukörper mit drei bis vier Geschossen, die durch ein barrierefreies Wegesystem verbunden sind. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und bieten private Freiflächen wie Balkone oder Terrassen.

**Besondere Merkmale:** * Moderne Architektur mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton * Heizung und Warmwasser mittels Geothermie und Fernwärme, Bauteilaktivierung zur Kühlung * Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenraffstores * Hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug * Barrierefreier Zugang und Gemeinschaftsbereiche wie Gärten und Kinderspielplätze * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden

**Lage & Infrastruktur:** Mödling bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit zahlreichen Nahversorgern, Ärzten, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zum Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn hervorragend (ca. 45 Minuten). Die Mödlinger Innenstadt ist bequem erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **487.500 EUR**. Stellplätze in der Tiefgarage sind ab EUR 25.000,-- zusätzlich erwerbbar. Der Verkauf erfolgt **provisionsfrei** für den Käufer. Geplante Fertigstellung ist Ende 2026.