Magnífica Quinta no Douro: Vinha, Casa Duriense e Potencial Agrícola

Descubra esta **magnífica quinta de 510 m²** situada no coração do Douro, em Peso da Régua. Com **4.5 hectares de vinha** e árvores de fruto, esta propriedade é ideal para um projeto agrícola rentável ou para quem busca uma vida tranquila na deslumbrante paisagem duriense.

**Interior e Características da Casa Duriense T4:** A casa principal, uma típica casa duriense, oferece charme tradicional e conforto. Dispõe de um hall de entrada, sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha com despensa, **4 quartos espaçosos**, uma casa de banho e divisões para arrumos. Inclui ainda um **terraço e alpendre** para desfrutar do exterior.

**Infraestrutura Agrícola e Autossuficiência:** A propriedade é um investimento sólido para atividades agrícolas, com vinhas bem cuidadas (Tinta Barroca, Tinto Roriz, Touriga Franca, Rubigato, Malvasia Fina e Malvasia Corada) com produção anual consistente. Conta com adega, armazém, lagar, cubas em inox e cimento, e espaço para **estacionamento de 3 carros**. A quinta é **totalmente autossuficiente em água**, com dois furos, uma mina e um tanque, garantindo o abastecimento contínuo.

**Localização Privilegiada:** Situada a apenas 5 minutos da Régua e do Rio Douro, e a 1 hora do Aeroporto Sá Carneiro (Porto), a quinta oferece fácil acesso e um **excelente potencial turístico**. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade completa, com história, tradição e elevado potencial de valorização numa das regiões vinícolas mais importantes do mundo.