Royale familiewoning aan water met tuin en eigen parkeerplaats

Deze **royale en lichte tussenwoning** met een woonoppervlakte van circa **190 m²** biedt een unieke kans voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over **5 slaapkamers**, **2 badkamers** en is gelegen op een prachtige locatie aan het water met een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen steiger.

**Indeling en Interieur** De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een praktische en sfeervolle indeling. De begane grond verwelkomt je met een entree via de voortuin, waar parkeergelegenheid op eigen terrein is. Hier bevinden zich tevens een kamer ideaal als kantoor of praktijkruimte, en een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis, met volop ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui. De vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en een prachtig uitzicht op het groen en het water.

Op de eerste verdieping vind je de ruime en lichte woonkamer met een vide en vrij uitzicht over de dijk en de Ringvaart. De master bedroom op deze verdieping heeft een badkamer-en-suite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet is aanwezig op de overloop.

De tweede verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de dakterrassen aan de voor- en achterzijde. Een tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, evenals een technische ruimte, maken deze verdieping compleet.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, direct aan het water met een **eigen steiger**. Geniet hier van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. De voortuin biedt tevens parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over **dakterrassen** en een energielabel **B**.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Aker (Nieuw-West), biedt deze woning een rustige, groene woonomgeving met scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra Dukaat en Osdorpplein zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als met de auto (A4, A5, A9 en A10), met het centrum van Amsterdam op circa 30 minuten afstand.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1995** - Woonoppervlakte: ca. **190 m²** - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Uitgebouwde woonkeuken - Tuin aan het water met eigen steiger - Parkeren op eigen terrein - Energielabel B - Oplevering in overleg