Uniek Rijksmonument aan de Lek: Wonen, Werken & Ontwikkelen

Ontdek dit multifunctionele rijksmonument aan de oevers van de Lek, een uitzonderlijke kans voor wie wonen, werken en toekomstgerichte ontwikkelingen wil combineren. Met een netto woon/werk oppervlak van circa **729 m²** en een perceel van maar liefst **9.655 m²**, biedt dit object ongekende mogelijkheden.

**Interieur:** Het Lekdijkhuis combineert monumentale grandeur met modern comfort. Authentieke elementen zoals hoge raampartijen, klassieke schouwen en een statige entree zijn behouden gebleven. De royale woonkeuken met antieke tegels en een houtgestookt fornuis vormt het hart van het huis. Verschillende salons bieden uitzicht op het water en groen. De eerste verdieping beschikt over representatieve ruimtes, ideaal voor kantoor of praktijk. De tweede verdieping is ingedeeld met twee zelfstandige wooneenheden, elk met eigen voorzieningen.

**Features:** * **Bruto vloeroppervlak ca. 765 m²** * **Bijgebouwen:** Twee koetshuizen (waarvan één als woning in gebruik) en een stenen tuinschuur * **Perceel:** 9.655 m² met volwassen tuin, waterpartijen, terrassen, boomgaard en groentetuin * **Parkeren:** Privéparkeerplaats voor ca. 4 auto's en gastenparkeerplaats voor ca. 25 auto's * **Duurzaamheid:** Circa **150 zonnepanelen**, warmtepompboiler, geïsoleerde daken en HR-glas * **Toegankelijkheid:** Pand is voorzien van een **lift** * **Monumentaal:** Rijksmonument met behoud van authentieke details

**Locatie:** Gelegen in Schalkwijk, Utrecht, biedt dit landelijk centraal gelegen object een unieke balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Met uitzicht over het rivierenlandschap en directe verbindingen met grote steden zoals Amsterdam, Utrecht en Eindhoven, is de locatie zowel idyllisch als strategisch. De volwassen tuin met monumentale bomen zorgt voor optimale privacy en een oase van rust.

Dit unieke object is een uitzonderlijke kans voor particulieren, ondernemers en investeerders met visie.