Prof dr Cleveringastraat 40

In de geliefde wijk Heerenveen-Midden, op loopafstand van het centrum, staat deze ruime en moderne 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en eigen oprit op een ruim perceel van 280 m2. De woning uit 2017 heeft een stijlvolle jaren ’30 uitstraling en is volledig geïsoleerd met energielabel A. De woning telt vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een fraaie houten vloer en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de energiezuinige bouw, de royale indeling en de rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Falkena Park is dit een ideale plek voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

Ruime leefruimtes met luxe woonkeuken

De begane grond is praktisch en ruim ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken van circa 27 m². Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren verbinden de keuken direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar.

Vier slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 16 m². De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze tweede verdieping geeft mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer.

Geïsoleerde garage

De woning beschikt over een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage (m.u.v. de stalen garagedeur). Deze is voorzien van geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en een radiator, waardoor de ruimte ook goed bruikbaar is voor andere doeleinden. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar zowel de achtertuin als de woning.

Zonnige tuin en buitenruimte

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zon gedurende de dag. Langs de garage is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit.

Duurzaam gebouwd

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-glas en drie zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A en lage energielasten. De ramen zijn bovendien draai-kiep, wat zorgt voor goede ventilatie en gebruiksgemak.

Indeling van de woning

Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en modern hangtoilet met fonteintje. L-vormige woonkamer. Ruime woonkeuken (circa 27 m²) met kook- en spoeleiland, inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast) en openslaande deuren naar de tuin. Binnendeur naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie ruime slaapkamers (circa 8 m², 9 m² en 16 m²). Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop, vierde slaapkamer en aparte ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Wonen in Heerenveen-Midden

Heerenveen-Midden is een van de oudste en meest karaktervolle wijken van Heerenveen. De buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke en moderne woningen. De wijk biedt volop groen, een speeltuin en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het een fijne omgeving is voor jong en oud. Met het gezellige centrum van Heerenveen op loopafstand en scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik woon je hier bovendien zeer centraal. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat Heerenveen-Midden een geliefde keuze is bij gezinnen en forenzen.