Luxusní mezonet 255 m² s terasami v Českých Budějovicích

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt o **celkové rozloze 255 m²** v žádané lokalitě v ulici B. Smetany v Českých Budějovicích. Tento prostorný byt, původně dvě bytové jednotky, je ideální pro dvougenerační bydlení nebo pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor s možností flexibilního využití. Byt je situován na **severní a jižní stranu**, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

Byt se pyšní dvěma balkony orientovanými na jih a dvěma terasami směřujícími do klidného vnitrobloku, které poskytují **dokonalé soukromí** a příjemné posezení. Střešní okna s dálkově ovládanými žaluziemi v obou patrech a přes otevřenou galerii nádherně prosvětlují celý interiér. Dominantou obývacího pokoje o rozloze **78,5 m²** je krb, barový pult a projektor s plátnem pro domácí kino. V celém bytě je použita **kvalitní dřevěná podlaha** s dekorem bahenního dubu, s výjimkou koupelen, kde je dlažba.

**Dispozice bytu:** * **1. podlaží (139,2 m²):** Kuchyň, pracovna, obývací pokoj, komora, WC, 2 terasy, 2 balkony. * **2. podlaží (115,3 m²):** 3 ložnice, 2 koupelny, galerie, prádelna.

**Další vybavení a vlastnosti:** * Možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. * Krb v obývacím pokoji. * Dálkově ovládané střešní žaluzie. * Dvě sklepní kóje. * Společný zatravněný pozemek ve dvorním traktu.

**Lokalita:** Byt se nachází v Českých Budějovicích s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra.