Nadstandardní byt 4+kk po rekonstrukci s terasou

Nabízíme k prodeji **nadstandardně zařízený byt 4+kk** o rozloze **94,7 m²** s přilehlou **terasou o cca 5 m²**, který prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na detail a za účasti designéra. Byt se nachází ve **4. patře** budovy z roku **2008** s výtahem, na lukrativní adrese na pomezí Královských Vinohrad a Vršovic.

**Interiér:** Byt je navržen s důrazem na praktičnost a komfort. Skládá se ze vstupní chodby, dvou prostorných ložnic orientovaných do klidné ulice, velkého obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelní částí. Koupelna je vybavena vanou se sprchovým setem, umyvadlem, WC a pračkou se sušičkou. K bytu náleží také technická místnost s plynovým kotlem a samostatné WC. Díky promyšlené dispozici a dostatku oken je zde možnost snadno vybudovat další pokoj pro vytvoření plnohodnotného 4+kk, což vlastník nabízí realizovat za drobný doplatek.

**Vybavení a technologie:** * Dostatek úložných prostor * Klimatizační jednotky v obou ložnicích * Plynový kondenzační kotel s radiátory a prostorovým termostatem * Možnost úpravy dispozice na 4+kk dle dohody

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v žádané lokalitě na rozhraní Královských Vinohrad a Vršovic, která nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete širokou škálu kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek a parků (Heroldovy sady, Havlíčkovy sady). Výborné spojení zajišťují tramvajové zastávky v blízkosti a stanice metra A i C do 10 minut.

**Investiční potenciál:** Byt představuje zajímavou investiční příležitost díky své poloze, dispozici a možnosti úpravy na 4+kk, což jej činí atraktivním pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem, zejména pro turisty a zahraniční klientelu.