Prostorný byt 4+kk u centra Brna s balkonem

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 4+kk o celkové užitné ploše **113 m²** (včetně balkonu a sklepa), situovaný v **novém developerském projektu** v žádané lokalitě v těsném sousedství historického centra Brna, v blízkosti nákupního centra Galerie Vaňkovka a ÚAN Brno - Zvonařka. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** moderního bytového domu s výtahem.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí komfortní bydlení. Vstupní hala o velikosti 14,2 m² vás zavede do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (29,0 m²), ze kterého je vstup na **balkon (10,4 m²)** s příjemným výhledem do klidného vnitrobloku. Dále byt disponuje třemi samostatnými pokoji (19,7 m², 19,5 m², 12,3 m²), z nichž jeden má vlastní šatnu. Koupelna s vanou a sprchovým koutem (7,1 m²) je vybavena WC, k dispozici je i samostatné WC. Praktické jsou také dvě šatny (3,0 m²) a sklep (3,8 m²) pro uložení věcí.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Klimatizace** ve všech čtyřech místnostech * Příprava na screenové a venkovní rolety * Moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem * Samostatné WC * Balkon s výhledem do vnitrobloku * Sklep * Možnost dokoupení až dvou garážových stání

Byt byl **kolaudován v roce 2022** a nebyl dosud užíván, což znamená, že je prakticky jako nový. Lokalita v Brně nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, s veškerou infrastrukturou na dosah ruky. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní bydlení v centru dění.