Exkluzivní dům 4+kk u Prahy s terasou a zahradou

Nabízíme k prodeji architektonicky výjimečný rodinný dvoj dům v rámci projektu Osada Chrustenice II. etapa, který se nachází v malebné obci Chrustenice, pouhých 15 minut od Prahy. Tento prémiový dům **4+kk s pracovnou** o užitné ploše **113 m²** na pozemku **398 m²** představuje jedinečnou syntézu kvality, designu a funkčnosti pro náročné klienty.

**Interiér** je navržen s důrazem na harmonii s přírodou a maximální využití denního světla. Dominantou je prostorný obývací prostor s otevřeným konceptem kuchyně, který plynule přechází na **terasu o ploše 10 m²** s přímým přístupem na zahradu. Tři komfortní ložnice poskytují dostatek soukromí, zatímco samostatná pracovna je ideální pro home office. Nadstandardní výška stropů **2,8 m** přispívá k pocitu vzdušnosti.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Kvalitní zděná stavba POROTHERM 30 s izolací z minerální vaty 200 mm * Podlahové vytápění v obou patrech * Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu nebo plynovému kotli a trojsklům * **PENB třídy A** – mimořádně úsporná nemovitost * Příprava na elektrické žaluzie a slaboproudé rozvody * Zahrada je oplocená, upravená a připravená k užívání * Retenční nádrž a příprava na automatickou závlahu

**Lokalita** Chrustenice je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v okolí Prahy. Nabízí klid venkovského bydlení s vynikající dostupností do metropole. V obci naleznete obchod, školku a MHD. Výborná dopravní dostupnost k dálnici D5 (3 min), OC Zličín (15 min), letišti (25 min) a centru Prahy (35 min). V okolí jsou golfová hřiště, cyklostezky a přírodní parky. Tato lokalita představuje také **perspektivní investiční příležitost**.