Prostorný byt 4+1 s lodžií v Brně, připravený k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt **4+1 s užitnou plochou 85 m²** v žádané lokalitě Brno, Nový Lískovec. Byt se nachází v **7. nadzemním podlaží** zatepleného panelového domu s novým výtahem a nabízí ideální prostor pro moderní bydlení dle vašich představ.

Dispozice bytu je promyšlená s důrazem na praktičnost. Z prostorné předsíně s plochou 13 m² vedou samostatné vstupy do všech místností. Najdete zde **čtyři neprůchozí pokoje** o velikostech 8,1 m², 8,2 m², 12 m² a 20,3 m², rozlehlou kuchyni o velikosti 12 m², koupelnu (3 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu dále přísluší **lodžie o velikosti 4,8 m²** a sklep (2 m²), což zvyšuje jeho praktickou hodnotu.

Klíčové vlastnosti: * **Dispozice 4+1** s celkovou plochou 85 m² * Samostatné vstupy do všech místností * **Prostorná lodžie** a sklep * Orientace oken na jih a sever zajišťuje dostatek světla * Byt je určený k **rekonstrukci dle vlastních představ** * Dům po kompletní rekonstrukci s novým výtahem * **Ihned k dispozici**

Lokalita na ulici Oblá v Brně nabízí vynikající občanskou vybavenost – v blízkosti naleznete supermarkety, školy, školky, dětská hřiště, fitness centrum i park. Výborná je také dopravní dostupnost do centra města (cca 20 minut) i do moderního kampusu Brno (5 minut). Měsíční náklady včetně fondu oprav činí **4.400 Kč** (bez elektřiny). Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním vám rádi pomůžeme.