Prostorný byt 3+kk s terasou v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové ploše **84,83 m²** v nově vznikajícím projektu Rezidence Jerlínka v žádané lokalitě Brno-Žebětín. Tento prostorný byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** bytového domu s výtahem a nabízí komfortní bydlení s důrazem na soukromí a kontakt s přírodou.

**Interiér** bytu je navržen s ohledem na maximální využití prostoru a pohodlí. Dominantou je obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem o velikosti **30,71 m²**, ze kterého je přímý vstup na rozlehlou **terasu o ploše 14,3 m²** s příjemným výhledem. Byt disponuje dvěma ložnicemi – jedna s vlastní koupelnou a sprchovým koutem (**3,27 m²**), druhá ideální pro děti či jako pracovna, rovněž s vlastní koupelnou a vanou (**2,92 m²**). Dále byt nabízí samostatné WC (**1,44 m²**) a prostornou předsíň (**5,59 m²**).

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Podlahové vytápění** a **klimatizace** pro celoroční komfort. * **Venkovní žaluzie** a **trojskla** pro maximální úsporu energie a soukromí. * Nadstandardní provedení s možností **klientských úprav**. * **Sklepní kóje** o velikosti **2,8 m²** je součástí ceny. * Možnost dokoupení garážového stání nebo samostatné garáže. * Důraz na **energetickou úspornost**.

**Lokalita** v Brně-Žebětíně poskytuje jedinečné spojení klidného života v přírodě s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna, ideální pro relaxaci a aktivní odpočinek. Veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol, obchodů a restaurací je v docházkové vzdálenosti. Projekt je ve fázi výstavby s plánovaným **předáním v březnu 2027**.