Prodej bytu 3+1 88 m² v prvorepublikové vile v Rokytnici nad Jizerou

Nabízíme k prodeji prostorný byt **3+1 s dispozicí 88 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v půvabné prvorepublikové vile v Horní Rokytnici nad Jizerou. Dům s pouhými šesti bytovými jednotkami si zachovává původní architektonické prvky a je zasazen do klidného prostředí se **zahradou**, což zajišťuje komorní atmosféru a větší soukromí.

**Interiér** bytu tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj, ložnice, pracovna, kuchyň se spíží, koupelna a samostatné WC. Byt je určen k částečné rekonstrukci a nabízí zajímavý půdorys. Dominantou ložnice je krásný polygonální arkýř, který vytváří světlý a vzdušný okenní kout s dostatkem denního světla.

**Klíčové vlastnosti:** * **Původní parkety a dřevěná okna s dvojskly** * Vytápění vlastním **plynovým kotlem** * Rekonstruovaná **střecha z roku 2012** (hliníková krytina Prefalz) * K bytu náleží **půdní a sklepní prostory** * Podíl na zahradě s vyhrazeným kusem pro vlastní účely * Energetická třída G (PENB nebyl dodán)

**Lokalita** v Rokytnici nad Jizerou nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a aktivního životního stylu. Centrum města je vzdáleno pouhých 10 minut chůze, zastávka skibusu 7 minut a lyžařské středisko Horní Domky je snadno dostupné. V zimě oceníte perfektně upravené sjezdové i běžecké tratě, v létě pak bikepark, cyklostezky a horské túry. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v centru města. Byt je ideální jak pro rodinné trvalé bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem rekreačního využití.