Prodej bytu 3+1 v Sokolově s balkonem a možností rekonstrukce

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** a celkové obytné ploše **70,64 m²** v klidné lokalitě Sokolov – ul. U Divadla. Byt se nachází ve **2. patře** udržovaného bytového domu a je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem k úpravám dle vlastních představ nebo jako zajímavou investici.

**Interiér:** Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu s toaletou, kuchyň a tři samostatné pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na **balkon o ploše 3 m²**, který nabízí příjemné místo k posezení. Byt je v původním technickém stavu, což otevírá dveře k realizaci vašich designových vizí.

**Vybavení a služby:** K bytu náleží **sklepní kóje o velikosti 2,5 m²**. Vytápění je řešeno lokálně na tuhá paliva a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. **Parkování** je pohodlně dostupné přímo za domem na přilehlé parkovací ploše. Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán, předpokládaná třída je G.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou dostupností. Vlakové i autobusové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje snadné cestování. Okolí nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností.