Prodej bytu 2+kk v České Lípě s velkým sklepem

Nabízíme k prodeji útulný byt **2+kk o ploše 55,4 m²** v klidné části České Lípy, v ulici Dubická. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu s pouhými šesti jednotkami, což zaručuje **klidné a nerušené bydlení**.

Byt je ve velmi dobrém stavu a byl postupně majitelem upravován, je tedy **připraven k okamžitému nastěhování**. Vytápění je zajištěno moderním elektrokotlem a ohřev vody bojlerem. K bytu náleží **velkoryse řešený sklep o velikosti 13,8 m²** v suterénu domu, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: 55,4 m² * Podlaží: 2. NP * Vytápění: Elektrokotel * Ohřev vody: Bojler * Velikost sklepa: 13,8 m² * Měsíční poplatky: 1.277 Kč (včetně fondu oprav 1.108 Kč) * Dům má nová okna * Možnost parkování na pozemku u domu * Společný pozemek u domu pro odpočinek

Bytový dům prošel údržbou, včetně **výměny oken**, a disponuje společným pozemkem, který mohou obyvatelé využívat k relaxaci nebo praktickému zázemí. Parkování je možné přímo na pozemku u domu. Lokalita na okraji města nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. V blízkosti se nachází průmyslová zóna, což z bytu činí atraktivní příležitost i pro investory hledající nemovitost k pronájmu. Centrum České Lípy s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, služby, zdravotnická zařízení) je v docházkové vzdálenosti. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem stabilního pronájmu.