Investiční byt 2+kk v srdci Prahy s vysokým výnosem

Nabízíme k prodeji plně zařízený byt **2+kk s podlahovou plochou 42,2 m²** a vestavěným patrem o velikosti 8 m², situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1, Washingtonově ulici. Tento unikátní byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a díky vysokým stropům (cca 4 m) působí velmi vzdušně a prostorně. Je ideální pro investici s potenciálem **ročního výnosu až 4 %**.

**Interiér** bytu je kompletně vybaven moderními spotřebiči a nábytkem na míru, což umožňuje okamžité užívání nebo pronájem bez nutnosti dalších investic. Vestavěné patro chytře rozšiřuje obytný prostor a zvyšuje efektivitu dispozice, což je výhodné zejména pro krátkodobé pronájmy.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk s vestavěným patrem * **Podlahová plocha:** 42,2 m² (obytná) + 8 m² (patro) * **Stropy:** cca 4 metry * **Vybavení:** Kompletně zařízeno nábytkem a spotřebiči * **Investiční potenciál:** Možnost správy nemovitosti s garantovaným výnosem * **Lokalita:** Centrum Prahy, Washingtonova ulice

**Lokalita** Washingtonovy ulice je jednou z nejvyhledávanějších v centru Prahy, s pěší dostupností k Václavskému náměstí, Národnímu muzeu a Státní opeře. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, obchody a vynikající dopravní spojení. Byt kombinuje skvělou polohu, promyšlené řešení a atraktivní investiční příležitost.