Prodej bytu 2+kk s terasou v novostavbě v Praze 9

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové ploše 30,2 m²** v novostavbě v žádané lokalitě Praha 9 - Vysočany. Byt se nachází v **5. nadzemním podlaží** zděné budovy, která je aktuálně ve výstavbě s **plánovaným dokončením ve 3. čtvrtletí roku 2027**. Jedná se o byt v osobním vlastnictví.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s praktickým kuchyňským koutem, útulnou ložnici a moderní koupelnu se sprchovým koutem, závěsným WC a přípravou na pračku. Kuchyňský kout je připraven pro instalaci kuchyňské linky. Byt je orientován na **západ**, což zajišťuje příjemné odpolední světlo. K bytu náleží **terasa o velikosti 3,7 m²** a **sklepní kóje o velikosti 2,8 m²** v 1. podzemním podlaží.

Standardy bytu zahrnují dlažbu v koupelně a chodbě, plovoucí laminátovou podlahu v dřevěném dekoru v obývacím pokoji a ložnici. Okna jsou plastová s přípravou na předokenní žaluzie. Na terasu je vyvedena elektřina. Vytápění je řešeno ústředním topením s radiátory a termostatickými hlavicemi. Budova má energetickou náročnost **třídy A**.

K bytu je **možné dokoupit parkovací stání** v garážích za cenu 800.000,- Kč. Dům je zabezpečen čipovým vstupem, domácími telefony a elektricky ovládanými vraty do garáží. Lokalita Vysočany nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek, fitness center, OC Galerie Harfa a O2 areny. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou Kabešova s přímým spojením na metro B (Palmovka, Českomoravská).