Prostorný byt 2+1 v srdci Mariánských Lázní s potenciálem

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici **2+1 s podlahovou plochou 70 m²**, situovaný v atraktivní lokalitě Mariánských Lázní, pouhé 2 minuty chůze od centra.

Byt se nachází ve **3. patře cihlového domu bez výtahu**, což zajišťuje absolutní klid a soukromí. Interiér působí vzdušně a harmonicky, s dostatkem přirozeného světla díky orientaci oken na sever a jih. Praktická dispozice s možností samostatného vstupu z předsíně a kuchyní s komorou s oknem nabízí komfortní užívání.

**Interiér prošel částečnou rekonstrukcí**, zahrnující plastová okna, elektroinstalaci v mědi a plovoucí podlahy. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody bojlerem. K bytu náleží **velký sklep o velikosti 15 m²**.

**Dům prošel kompletní revitalizací** (nová střecha, fasáda, částečné zateplení) a je spravován z fondu oprav. K dispozici je také příjemný vnitroblok. **Velkou výhodou je možnost využití půdního prostoru** cca 20 m² s připravenými rozvody pro budoucí rozšíření bytu na 3+1, což z něj činí i zajímavou investiční příležitost.

Lokalita v Mariánských Lázních, městě zapsaném na seznamu UNESCO, nabízí **vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti**, klidné prostředí lázeňských parků a široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Ideální volba pro ty, kteří hledají klidné bydlení s potenciálem růstu.