Prodej bytu 2+1 v srdci lázeňského centra Teplic

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s dispozicí 67 m² v prestižní lokalitě Teplic, v ulici Josefa Hory, pouhých pár kroků od lázeňské promenády. Tato nemovitost představuje **výjimečnou investiční příležitost** v samém centru dění, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci luxusního bydlení a potenciálu pro zhodnocení.

Byt je v původním stavu a nabízí **maximální flexibilitu pro rekonstrukci** dle vašich představ. Současná dispozice 2+1 s možností přestavby na 3+1, samostatnou toaletou a dostatkem prostoru umožňuje vytvořit moderní městské bydlení nebo atraktivní investici. K bytu náleží balkon, kumbál v mezipatře a sklep, což zvyšuje jeho praktičnost a hodnotu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+1 (možnost 3+1) * **Plocha:** 67 m² (včetně balkonu) * **Podlaží:** [null] (s výtahem) * **Vytápění:** Dálkové ÚT * **Stav:** Původní, připraveno k rekonstrukci * **Další vybavení:** Balkon, sklep, kumbál

Samotný dům prošel významnou modernizací: **nová fasáda, nová okna, modernizované vstupy a nový výtah**. Dům je ve **velmi dobré kondici** s nízkými náklady do fondu oprav (1217 Kč měsíčně), což zajišťuje stabilní a udržitelnou ekonomiku bez nutnosti úvěru. Byt se nachází v [null] podlaží.

Lokalita je bezkonkurenční – v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, kavárny, muzeum, lázně a veškerou hotelovou infrastrukturu. Přesto si čtvrť zachovává klid a atmosféru lázeňského města. Jedná se o **nejkrásnější a nejprestižnější část Teplic**, která nabízí nejen příjemné bydlení, ale i **dlouhodobý růstový potenciál**.