Prodej bytu 2+1 v Brně - Králově Poli s balkonem

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o **celkové ploše 62,3 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v posledním 3. patře revitalizovaného cihlového domu v žádané lokalitě Brno - Královo Pole, na ulici Mánesova.

**Interiér:** Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí **potenciál pro modernizaci dle vašich představ**. Dispozice zahrnuje kuchyň (9,1 m²), dva pokoje (18,5 m² a 9,7 m²), předsíň, koupelnu, samostatné WC a komoru. Z jednoho z pokojů je vstup na **balkon o ploše 2,1 m²**. K bytu náleží také sklepní kóje (3,5 m²).

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s obytnou plochou 62,3 m² * **Balkon** 2,1 m² * **Sklepní kóje** 3,5 m² * Dům po revitalizaci (zateplení, střecha, balkony, rozvody, plastová okna) * Moderní **tepelná čerpadla** pro ohřev vody a vytápění * Nízké provozní náklady: **předpis služeb včetně fondu oprav 3.823 Kč/měsíc** * Osobní vlastnictví * Možnost modernizace * Společné prostory domu (kolárna, sušárna/prádelna)

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Brna s **výbornou dopravní dostupností** (zastávka MHD pár kroků od domu) a **kompletní občanskou vybaveností** v pěší vzdálenosti (obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta). V okolí naleznete také sportoviště a parky. Ideální pro městské bydlení či jako investiční příležitost s vysokou poptávkou po pronájmu v lokalitě.