Prostorný byt 2+1 s garáží a zahradou v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji **velkometrážní byt 2+1 o rozloze 102 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v rodinném domě rozděleném na tři bytové jednotky. Byt se nachází v první nadzemní podlaží dvoupodlažního domu v obci Klimentov, okres Cheb.

Interiér bytu je udržovaný a prosvětlený, s potenciálem pro úpravy dle vlastních představ. **Vytápění je zajištěno moderním plynovým kondenzačním kotlem**, což zaručuje efektivitu a nízké provozní náklady. K bytu náleží také podílové vlastnictví na **zahradě a garážích**, které poskytují prostor pro relaxaci či skladování.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Plocha: **102 m²** * Vlastnictví: Osobní * Vytápění: Plynový kondenzační kotel * K bytu náleží podíl na zahradě a garážích * Možnost přenechání stávajícímu nájemníkovi

Lokalita Klimentov v Karlovarském kraji nabízí dobrou dostupnost jak autem, tak veřejnou dopravou (MHD, autobus). Byt představuje **výbornou investiční příležitost** díky možnosti přenechání s platícím nájemníkem, což zajišťuje okamžitý příjem. Voda je přivedena z vodovodu, odpad je řešen septikem a jímkou.