Světlý byt 1+kk s balkonem v žádaných Říčanech

Nabízíme k prodeji **moderní a světlý byt 1+kk** o celkové ploše **35,6 m²** s prostorným balkonem, situovaný v **komorním bytovém domě z roku 2008** v atraktivní lokalitě Říčany – Radošovice. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a nabízí praktické dispoziční řešení s opticky odděleným kuchyňským, obývacím a spacím prostorem.

**Interiér** bytu dominuje hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem vybaveným ostrůvkem a vestavěnými spotřebiči. Koupelna o velikosti 4,3 m² disponuje sprchovým koutem a prostorem pro pračku, kde je zároveň umístěn plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. Předsíň má velikost 3,8 m². Z hlavní místnosti je vstup na **balkon o velikosti 3,1 m²** s příjemným výhledem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+kk** * Plocha: **35,6 m²** * Balkon: **3,1 m²** * Podlaží: **2. NP** * Vytápění a ohřev vody: **vlastní plynový kotel** * Nízké náklady na bydlení: **celkem 3.500 Kč** (včetně fondu oprav a vytápění) * Dům: zateplený, z roku 2008 * Orientace: západní * Parkování: **parkovací stání před domem**

**Lokalita** Říčany je dlouhodobě hodnocena jako jedna z nejatraktivnějších pro bydlení v ČR. Nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a sportovních zařízení. Výborná dopravní dostupnost do Prahy (10-15 minut autem) a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity v okolní přírodě (cyklostezky, lesy). Nemovitost je ideální pro vlastní bydlení i jako investice.