Luxe grachtenappartement met fenomenaal uitzicht en binnentuin

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde appartement** aan de iconische Prinsengracht in Amsterdam, een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties.

**Interieur** Dit stijlvolle appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa **57 m²** en is in 2025 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. De lichte woonkamer aan de voorzijde, met een aangrenzend balkon, geniet van een **fantastisch vrij uitzicht** over de gracht. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De royale slaapkamer van circa 15 m² aan de rustige achterzijde garandeert een oase van rust. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** Het appartement is uitgerust met een geavanceerd **KNX-domotica systeem** voor klimaat- en lichtbeheersing en beschikt over hoogwaardige isolatie, waaronder dubbele beglazing. Een praktische berging is aanwezig in het souterrain. Een uniek kenmerk is de toegang tot een **gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin** van circa 60 m², een zeldzame groene oase in het hart van de stad.

**Locatie** Gelegen op een toplocatie tussen de Spiegelgracht en de Leidsestraat, bevindt u zich midden in de bruisende grachtengordel. Op loopafstand vindt u de Negen Straatjes, het Rijksmuseum en het Vondelpark. De bereikbaarheid is uitstekend, met de Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen nabij.

**Bijzonderheden** Dit appartement is gelegen op **eigen grond**, wat betekent dat er geen erfpachtkosten zijn. De servicekosten bedragen €143,48 per maand. De VvE is kleinschalig (4 leden) en in een actieve professionaliseringsfase. Oplevering is in overleg, met de mogelijkheid tot een snelle overdracht.