Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A!

Deze ruime en recent gemoderniseerde gezinswoning aan de Prins Clausstraat 15 in Smilde biedt een ideale woonomgeving in een kindvriendelijke buurt. Met een woonoppervlakte van **147 m²** en **5 slaapkamers**, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is in **2022 volledig gemoderniseerd** en voorzien van **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel A en lage energiekosten.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer met dubbele tuindeuren, een halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur (incl. inductiekookplaat en oven uit 2023) en een aangebouwde bijkeuken. Een royale hal met garderobe en toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vindt u vier keurige slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een grote overloop met veel bergruimte en een vijfde slaap-/werkkamer met een grote kunststof dakkapel.

**Kenmerken** * **Vloer-, dakisolatie en HR-beglazing** (2022) * **10 zonnepanelen** (2022) * Verwarming middels HR-combiketel (Remeha Avanta, 2022) * Grote kunststof dakkapel (2022) * Aangebouwde bijkeuken met overkapping * Onderhoudsarme tuin met privacy en houten berging * Waterontharder aanwezig

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is instapklaar en biedt veel comfort en leefruimte.