Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **goed onderhouden en keurig afgewerkte eengezinswoning** aan de Prins Bernhardlaan 17 in Giessenburg biedt een instapklare woonervaring voor starters en gezinnen. Met een woonoppervlakte van circa **94 m²** en een perceeloppervlakte van **146 m²**, is dit een comfortabel huis op een gewilde locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met een moderne open keuken van circa **7 m²**, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De begane grond is voorzien van gestuukte wanden en een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, en een **recent vernieuwde badkamer** (2019) met inloopdouche en moderne afwerking. De zolderverdieping is voorzien van een dakopbouw (1979) met kunststof kozijnen en biedt ruimte aan een voorzolder met de CV-ketel en wasmachineaansluiting, en een vierde ruime slaapkamer.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbel glas** (dakopbouw 2022) en hardhouten kozijnen (begane grond en 1e verdieping 2004). De woning is uitgerust met **13 zonnepanelen** (2023/2024) en heeft een energielabel B. Verder zijn er rolluiken aanwezig op de begane grond en de eerste verdieping. De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel van Vaillant HR (2020).

**Tuin & Locatie:** De woning beschikt over een **fraai aangelegde achtertuin** (2023) op het noordoosten, met een stijlvolle houten veranda van circa 9 m² (2020) die veel privacy biedt. Er is een stenen berging van circa 8 m² aanwezig. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Giessenburg, met voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. De woning wordt overgedragen in **februari 2027**.