Luxusná vila v Nitre s wellness a obrovským pozemkom

Exkluzívna rodinná vila na prenájom v Nitre, v pokojnej časti Čermáň, ponúka jedinečný priestor pre bývanie alebo reprezentatívne sídlo firmy. Táto rozsiahla nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú luxus, súkromie a dostatok priestoru.

**Interiér** vily s úžitkovou plochou **762 m²** je rozdelený na tri podlažia. Suterén s rozlohou **257 m²** ponúka kompletné wellness zázemie vrátane sauny, jacuzzi, oddychovej miestnosti, sprchy a toalety, ako aj priestrannú telocvičňu, spoločenskú miestnosť s barom, technickú miestnosť, práčovňu a sklad. Prízemie s výmerou **250 m²** disponuje vstupnou halou, obývacou izbou s krbom a jedálňou s prístupom na **terasu (27 m²)**, kuchyňou so špajzou a samostatným apartmánom (70 m²) s vlastnou kúpeľňou a WC. Na poschodí s rozlohou **255 m²** sa nachádza **8 izieb**, dve kúpeľne, samostatné WC a dve lodžie. Vila bola postavená v roku **2010** z tehly a má drevené okná.

**Kľúčové vlastnosti:** * Rozsiahly pozemok: **4253 m²** * Zastavaná plocha: **351 m²** * Úžitková plocha: **762 m²** * Wellness v suteréne (sauna, jacuzzi) * Samostatne stojaca garáž: **62 m²** * Rozostavaný bazén * Terasa a lodžie * Krb v obývacej izbe * Alarm * Vykurovanie: plynový kotol (radiátory)

**Lokalita:** Vila sa nachádza v Nitre, v mestskej časti Čermáň, ktorá poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dostatok zelene a súkromia vďaka rozsiahlemu pozemku.

**Finančné podmienky:** Nájomné je **3500 EUR** mesačne, zálohová platba za energie je **500 EUR** mesačne. Kaucia je vo výške mesačného nájmu.