Royaal 4-kamerappartement met zonnig balkon en moderne uitstraling!

Ontdek dit royale 4-kamerappartement op de vierde verdieping, een perfecte combinatie van ruimte, licht en modern comfort. De woning is de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd en biedt een prettige leefomgeving.

**Indeling en Interieur**

Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht geniet. De moderne halfopen keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. De woning beschikt over **drie goed bemeten slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en er is een separaat toilet aanwezig. Een uniek kenmerk is de **woningbrede pvc-vloer met extra geluidsdempende ondervloer** en de verlaagde plafonds met ingebouwde smart spots, die zorgen voor een sfeervolle en moderne uitstraling.

**Buitenruimte en Voorzieningen**

Geniet van het zonnige zuiden op het **woningbrede balkon**, dat een heerlijk vrij uitzicht op groen biedt. De woning beschikt tevens over een **eigen fietsenberging** op de begane grond, wat extra gemak biedt. Het appartementencomplex is verzorgd en voorzien van een lift.

**Locatie en VvE**

Dit appartement is gelegen in een verzorgd complex op een **zeer centrale locatie** in Alphen aan den Rijn. Winkelcentra "De Ridderhof" en "De Herenhof", scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het centrum en het Zegerslootgebied zijn snel bereikbaar. Voor het complex is volop parkeergelegenheid. De actieve en gezonde VvE vraagt **€ 263,- per maand aan servicekosten**, exclusief tijdelijke VvE kosten (€ 100,- tot december 2026) en een voorschot voor stookkosten (€ 183,97).