Royale, verbouwde vrijstaande woning met waterzicht en garage!

Welkom in deze uitzonderlijk goed onderhouden en recent verbouwde vrijstaande woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’t Padland in Venhuizen. Met een **woonoppervlak van 155 m²** en een **vraagprijs vanaf € 700.000,- k.k.**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige locatie.

De woning verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, compleet met een sfeervolle gashaard en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. De moderne, open woonkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, stoomoven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (met potentie voor een derde) en een luxe, in 2022 vernieuwde badkamer met dubbele douche en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een volwaardige extra kamer, ideaal als slaap- of studeerkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * **3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)** * **Hybride warmtepomp en 2 airco's voor optimaal comfort en duurzaamheid** * **Vloerverwarming op begane grond en badkamer** * **Volledig geïsoleerd met grotendeels HR++ glas** * **Royale, geïsoleerde garage met vliering** * **Fraai aangelegde tuin met veranda aan het water**

De woning is strategisch gelegen naast een speelweide en grenst aan de achtertuin aan het water, wat zorgt voor een serene en vrije ligging. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over een ruime veranda met glazen schuifwanden, perfect voor jaarrond genieten van het buitenleven. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en de geïsoleerde garage.

De locatie in Venhuizen, Noord-Holland, biedt een rustige woonomgeving met behoud van goede voorzieningen en uitvalswegen. Deze woning is een bezichtiging meer dan waard!