Royale vrijstaande woning met karakter en moderne luxe in Weurt

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Postkantoorstraat 23 in Weurt, een perfecte combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. Deze in **2007 uitgebouwde en gemoderniseerde** woning biedt een royale leefruimte van **133 m²** op een perceel van **600 m²**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, verrijkt met karakteristieke glas-in-loodramen. De moderne keuken, vernieuwd in **2017**, is voorzien van een praktisch schiereiland en vloerverwarming. Een bijkeuken, separaat toilet en een ruime kelder completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vind je **vier slaapkamers**, waaronder een kamer met toegang tot een balkon. De badkamer, eveneens uit **2007**, is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** Deze woning beschikt over een **energielabel A** dankzij **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2017), spouwmuur-, vloer- en glasisolatie. De begane grond (keuken, bijkeuken, toilet) is voorzien van vloerverwarming. Verder is er een grote garage met smeerput, krachtstroom en een grondwaterpomp, een ruime oprit voor meerdere auto's, en een heerlijke, verzorgde tuin met kas en overkapping.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Weurt, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen op korte afstand. Geniet van de nabijheid van de natuur, zoals de Waaldijk en uiterwaarden, terwijl steden als Nijmegen en Beuningen eenvoudig bereikbaar zijn via de nabijgelegen uitvalswegen.