Populierenlaan 551

***SEE ENGLISH BELOW***

Modern en licht 3-kamer appartement (ca. 87 m²) op de 2e verdieping met goed balkon (Z). Het appartement is instapklaar en heeft een goede plattegrond en indeling. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van een lift en een eigen berging in de onderbouw. De ligging is goed en centraal t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen.

Indeling: Het gebouw is op de begane grond voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift installatie. De entree is ruim opgezet, netjes en verzorgd. De entree van het appartement is op de tweede verdieping. Via een tochtportaal met meterkast en bergkast kom je in de hal/gang. Deze ontsluit alle vertrekken. Aan de galerijzijde is de moderne keuken (2013) gelegen. De keuken heeft een lichte kleurstelling en een natuurstenen blad. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet waardoor ook een grote kast geplaatst kan worden. De 2e slaapkamer grenst aan de balkonzijde en heeft een ingebouwde bergkast. De woonkamer is licht door het grote raam. Het zonnige balkon (Zuid) is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De getegelde badkamer in lichte kleurstelling heeft een inloopdouche met scherm, een wastafelmeubel met dubbele waskom. Het toilet is vanuit de gang bereikbaar naast de badkamer.

Het complex is gelegen in de wijk Keizer Karelpark, die wordt gekenmerkt door veel groen en waterpartijen en een gunstige ligging heeft ten opzichte van diverse winkels, waaronder het Stadshart en de winkels aan de Van der Hooplaan, en tevens op korte (fiets)afstand van natuurgebied 'De Amstelveense Poel', het Amsterdamse Bos, vele sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de snelwegen A1, A2, A4, A9 en A10. Opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen en brengen u in mum van tijd naar o.a. Schiphol, de Zuidas of hartje Amsterdam. Ook het 'Oude dorp' van Amstelveen is goed te voet bereikbaar.

De locatie is centraal met goede verbindingen. De A9 ( met verbinding naar de A10 en A2) geeft een snelle bereikbaarheid van de regio. Scholen (lager, middelbaar en internationaal), liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel liggen tegenover het complex en er is een prachtige wandelroute welke langs de Poel leidt. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden.

Bijzonderheden: - 3-kamerappartement 87 m² NEN-2580; - Veel lichtinval en vrij uitzicht; - Balkon op het zuiden; - PVC vloer in gang/keuken/woonkamer; - Gestucte muren; - Eigen grond; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw (5 m²); - VvE Actief en gezond, bijdrage € 337,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 105,-) ; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, direct mogelijk; - In Amstelveen is de regeling Opkoopbescherming van toepassing. Regeling 2025: Opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 533.000 (prijspeil 2025)

Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing: - De ouderdomsclausule; - De asbestclausule.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern and bright 3-room apartment (approx. 87 m²) on the 2nd floor with a good balcony (South-facing). The apartment is move-in ready and has a good floor plan and layout. The building is well-maintained and has an elevator and a private storage unit in the basement. The location is good and centrally located with easy access to major roads and amenities.

Layout: The building has a secure entrance on the ground floor with an intercom and an elevator. The entrance is spacious, neat, and well-maintained. The apartment entrance is on the second floor. A vestibule with the meter cupboard and storage cupboard leads to the hall/corridor. This provides access to all rooms. The modern kitchen (2013) is located on the gallery side. It features a light color scheme and a natural stone countertop. The master bedroom is spacious, allowing for the addition of a large closet. The second bedroom faces the balcony and has a built-in storage closet. The living room is bright thanks to a large window. The sunny south-facing balcony is directly accessible from both the living room and the bedroom. The tiled bathroom in a light color scheme has a walk-in shower with a screen and a vanity with a double sink. The toilet is accessible from the hallway next to the bathroom.

The complex is located in the Keizer Karelpark neighborhood, which is characterized by abundant greenery and water features and is conveniently located near various shops, including the Stadshart and the shops on Van der Hooplaan. It is also a short (cycling) distance from the "De Amstelveense Poel" nature reserve, the Amsterdamse Bos, numerous sports facilities, public transport, and the A1, A2, A4, A9, and A10 highways. Public transport stops are just around the corner, taking you to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and the heart of Amsterdam in no time.

Amstelveen's "Old Village" is also easily accessible on foot.

The location is central with excellent connections. The A9 motorway (with connections to the A10 and A2) provides quick access to the region. Schools (primary, secondary, and international) are all within walking and/or cycling distance. The Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel are opposite the complex, and there is a beautiful walking route that leads past the Poel. Free public parking is available in front of the building.

Details: - 3-room apartment 87 m² NEN-2580; - Plenty of natural light and unobstructed views; - South-facing balcony; - PVC flooring in the hallway/kitchen/living room; - Plastered walls; - Freehold land; - Elevator available; - Storage space in the basement (5 m²); - Active and Healthy Homeowners' Association (VvE), monthly fee €337, including an advance heating cost of €105; - Energy label C; - Delivery by arrangement; - The Purchase Protection scheme applies in Amstelveen. 2025 scheme: Purchase Protection for homes with a WOZ value up to €533,000 (2025 price level).

The following clauses apply to this sale: - The age clause; - The asbestos clause.