Licht en netjes appartement met balkon op het westen

Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aan de Poelenburg 40 in Zaandam biedt een comfortabele woonervaring met **ongeveer 68 m² woonoppervlak** en een zonnig balkon op het westen. Gelegen op de vierde verdieping, geniet je hier van een **vrij uitzicht over groen** en een lichte woonkamer.

De woning beschikt over een moderne, luxe keuken die van alle gemakken is voorzien, ideaal voor kookliefhebbers. Er zijn momenteel twee goed bemeten slaapkamers, met de **mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren**, wat extra flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is netjes en functioneel ingericht, en het toilet is separaat. De gehele woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak verder af te werken.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlak: ca. 68 m² * Aantal kamers: 3 (met optie voor 4) * Balkon op het westen * Bouwjaar: 1964 * Energielabel: G * Servicekosten inclusief stookkosten: € 210,- per maand

De Poelenburg 40 is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Poelenburg, ontwikkeld in de jaren '60 en '70. De buurt kenmerkt zich door praktische indelingen, veel lichtinval en openbaar groen. De ligging is ideaal: rustig en groen met vrij uitzicht, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Zaandam is snel bereikbaar voor een breed aanbod aan winkels en horeca. Bovendien zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en ben je met de auto zo onderweg naar Amsterdam en andere steden.