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Erstbezugswohnung im grünen 22. Bezirk mit Balkon - Property view 1 of 17
For RentApartment

Erstbezugswohnung im grünen 22. Bezirk mit Balkon

Hirschstettner Straße 61, Wien, Republik Österreich

€774
€17/m²
2
rooms
44.92
2/4
floor
A
Energy
new
Condition
district
Heating
Balcony
Amenities · 4.84 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2023
Condition:new
Energy:A
Ownership:personal
Garage
Parking

Description

Willkommen im PLATZHYRSCH, einem Neubauprojekt mit provisionsfreien Erstbezugswohnungen im aufstrebenden 22. Bezirk Wiens. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und einer hervorragenden Anbindung. Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,92 m² Wohnfläche** befindet sich in einer grünen Umgebung und bietet hohen Wohnkomfort.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Freifläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse, ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine Küche. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Projekt zeichnet sich durch zahlreiche Extras aus: * **Klima:aktiv zertifiziert** für nachhaltiges Bauen * **Großer Kinderspielplatz** von über 600 m² * **Home-Office Bereich** im Erdgeschoss * **Gemeinschaftsraum** für Bewohner * **Photovoltaikanlage** am Dach zur Energiegewinnung

Optional können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit E-Ladestationen angemietet werden. Die Lage im 22. Bezirk bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen mit grünen Oasen und einer sehr guten Verkehrsanbindung, die schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Einrichtungen ermöglicht.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 4
Heating:district
Air Conditioning:Yes

Amenities

Balcony(4.84 m²)
Terrace
Loggia
Garden
Cellar
Garage
Parking

Location

Street:Hirschstettner Straße 61
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:1 Jun 2023
Deposit:€2,248

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

84/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

86
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

77
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

96
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

89
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

N/A
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

N/A
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago

Updated March 31, 2026

Market

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