Oportunidad: Inversión en Nuda Propiedad en Madrid Capital

Descubra una oportunidad única de inversión en la modalidad de nuda propiedad en una de las zonas con mayor proyección de Madrid.

**Vivienda exterior con ascensor** ubicada en una cuarta planta, con una superficie de **68,80 m²**.

El inmueble se distribuye en salón-comedor, **dos dormitorios dobles**, cocina independiente y un baño completo. Destaca su **amplia terraza acristalada**, ideal para disfrutar de vistas y luz natural. La propiedad se encuentra en **buen estado de conservación**, con calefacción y agua caliente individual de gas natural, suelos cerámicos, puerta blindada y ventanas climalit.

**Características destacadas:** * Nuda propiedad con usufructo vitalicio para la propietaria actual (76 años). * Cuarta planta exterior con ascensor. * Superficie de 68,80 m². * Dos dormitorios dobles. * Terraza acristalada. * Calefacción individual de gas natural. * Gastos de comunidad: **58 €/mes**. * IBI anual: **248,04 €**. * ITE favorable (próxima inspección en 2030).

**Ubicación:** Situada en la Colonia San Cristóbal, en el norte de Madrid, una zona residencial con gran personalidad y **enorme potencial de revalorización** gracias al desarrollo de Madrid Nuevo Norte (antigua Operación Chamartín). Esta área se está consolidando como el nuevo centro financiero, empresarial y residencial de la capital, con importantes inversiones en infraestructuras, zonas verdes y un skyline moderno. La colonia, con una rica historia vinculada a la EMT y un diseño arquitectónico singular, ofrece un contraste único entre su pasado obrero y el vibrante presente de la ciudad.