Piso en Cádiz Capital con Patio Privado ¡Oportunidad!

Descubre este **piso de 74 m²** en la codiciada Zona Estadio de Cádiz Capital, una oportunidad única para reformar y crear tu hogar ideal o como inversión. Situado a pocos metros del Estadio Nuevo Mirandilla, disfrutarás de **excelente conectividad y todos los servicios** a tu alcance.

El interior ofrece una distribución muy funcional con **3 amplios dormitorios**, un baño completo con placa de ducha y un acogedor salón comedor. La joya de la corona es su **patio de uso y disfrute particular**, un espacio al aire libre en plena ciudad, perfecto para relajarte.

Características destacadas: * Superficie: **74 m²** * Distribución: **3 dormitorios**, 1 baño, salón comedor * Planta: Baja * Extras: **Patio privado** * Estado: Requiere reforma, gran potencial * Ubicación: Zona Estadio, Cádiz Capital

Este inmueble se encuentra en una **planta baja**, lo que garantiza un acceso cómodo y sin barreras. Aunque necesita una reforma integral, su sólida estructura ofrece infinitas posibilidades de personalización. Es una **excelente oportunidad para inversores** y familias que buscan un proyecto con gran potencial en una de las zonas más solicitadas de Cádiz.

La propiedad se comercializa en exclusiva. El precio de venta no incluye gastos de intermediación ni impuestos de compraventa. Cumple con el Decreto 218/05 de 11 de Octubre.