Luminoso piso exterior en Irun con potencial de reforma

Descubre esta **luminosa vivienda de 40 m²** ubicada en el barrio de Ventas, Irun, con **doble orientación** que garantiza luz natural y ventilación cruzada durante todo el día. Situada en un **primer y último piso**, ofrece privacidad y tranquilidad.

El interior, aunque sencillo, cuenta con una entrada directa a una **cocina americana** con espacio para comer y ventana al sur. Desde aquí se accede a la sala de estar, también luminosa. Dispone de un **dormitorio doble** y un segundo dormitorio individual, ambos con agradables vistas a Jaizkibel. El baño completo, con bañera, también dispone de ventana exterior.

**Características destacadas:** * Superficie útil de 37,85 m². * Ventanas nuevas de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente. * Electricidad actualizada y agua caliente con gas butano. * Posibilidad de ganar altura y amplitud tras reforma, gracias al techo bajado y espacio bajo cubierta. * Edificio de hormigón construido en **1963**, con ITE pasada en 2018, tejado reformado (aprox. 2000) y escalera renovada (2013). * Sin gastos de comunidad.

**Ubicación:** Situado en una zona tranquila pero a solo 4 minutos de la parada del topo y muy cerca de paradas de autobús y tren de cercanías, facilitando el acceso a Hendaya y Donostia sin necesidad de coche. A pocos minutos de la calle principal de Ventas, con todos los servicios necesarios para el día a día (cajero, farmacia, comercios, etc.). Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar acogedor, luminoso y bien comunicado.