Karakteristieke 30'er jaren parterrewoning met zonnige tuin!

Ontdek deze charmante parterrewoning uit de jaren '30, gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt in Den Haag. Met een woonoppervlak van **75 m²** en een indeling van **4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)**, biedt deze woning veel potentie en karakter.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één momenteel als werkkamer wordt gebruikt, en een ruime, moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De entreehal geeft toegang tot diverse vertrekken, waaronder een voorzijkamer die ideaal is als inloopkast.

**Buitenruimte en Voorzieningen** Geniet van de fantastische, zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met een overkapping, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is **14.75 x 7.50 meter** groot. In de berging (4.03 x 2.01 meter) bevinden zich de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is voorzien van **aluminium kozijnen met dubbel glas** en heeft een **energielabel D**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de zeer gewilde Vruchtenbuurt, bekend om zijn karakteristieke jaren '30 architectuur en hoge bouwkwaliteit. De dagelijkse voorzieningen vindt u op de nabijgelegen Appelstraat en Vlierboomstraat. Zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag zijn binnen **10 fietsminuten** bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1932** - Eigen grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €100,-. - Verwarming en warm water via Nefit C.V.-combiketel (huurprijs €40,27 p.m.). - Oplevering in overleg.