Penthouse mit großer Terrasse in Leimen – Ihr neues Zuhause!

Diese schicke und helle Penthouse-Wohnung (Nr. 17) befindet sich im **vierten Stock** eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Einheiten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und einer **wunderschönen, großen Terrasse**, die an drei Seiten um die Wohnung verläuft und einen **Rundum-Ausblick** bietet. Die Wohnfläche beträgt **67 m²**.

Die Innenbereiche wurden laufend modernisiert: Das Badezimmer und die Wohnungseingangstür wurden **2016 erneuert**, ebenso die Kunststofffenster. Weitere Modernisierungen der Böden (Vinyl und Fliesen) im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sowie Teile der Elektrik sind für **2025 geplant**. Alle Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch.

**Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit separatem Wasseranschluss * Modernes Badezimmer mit Wanne und elektrisch zu öffnendem Oberlicht * Vorhandener DSL-Anschluss für Telefon, Internet und TV * Elektrisch bedienbare Rollläden an Terrassentüren und im Schlafzimmer * Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden * Abgeschlossenes Kellerabteil * Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrrad- und Trockenraum * Solides Heizungssystem (Öl)

**Lage:** Das Mehrparteienhaus liegt im Stadtteil St. Ilgen in Leimen. Die **zentrale Lage** ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Bäckereien, Apotheken, Banken, dem Rathaus und Ärzten. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Anbindung nach ca. 15 Minuten. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Familien, da die Eigentümerin weitere Wohnungen im Haus verkauft.

**Verkaufspreis:** **295.000 EUR**