Penthouse in Dresden-Loschwitz: Solides Investment mit Dachterrasse

Entdecken Sie dieses attraktive Penthouse in einer begehrten Wohnlage von Dresden-Loschwitz, ideal für Kapitalanleger. Die **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und bietet einen besonderen Wohncharakter.

Die Wohnung besticht durch helle, sonnige Räume und eine durchdachte Aufteilung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen einlädt und einen geschützten Blick ins Grüne bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Balkon am Wohnzimmer. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch an den Wohnbereich angrenzend platziert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

**Besonderheiten der Immobilie:** * 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Dachterrasse und Balkon * Separate Küche mit Fenster * Bad mit Wanne und Gäste-WC * Eigener Kellerraum und Waschmaschinenanschluss im Waschkeller * **Baujahr 1995**, gepflegte Wohnanlage * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive

Die Wohnung ist seit Oktober 2010 unbefristet vermietet und generiert eine Kaltmiete von **EUR 614,00 pro Monat** zuzüglich EUR 35,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 460,32, wovon EUR 319,21 umlagefähig sind.

Die Lage in Dresden-Loschwitz ist exklusiv und ruhig, dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Elbwiesen laden zu Erholung ein, während beliebte Plätze mit Gastronomie schnell erreicht sind. Eine **solide Kapitalanlage** mit Potenzial für nachhaltige Wertentwicklung in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens.