Modernes Penthouse mit Dachterrasse in Moers

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **modernen Penthouse** in Moers, das auf ca. **115 m² Wohnfläche** und einer **beeindruckenden 90 m² Dachterrasse** viel Raum für Privatsphäre und Lebensqualität bietet.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten und erstreckt sich über die gesamte Etage, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem modernen offenen Raumkonzept. Die Immobilie wurde **2021 umfassend modernisiert** und bietet eine attraktive Ausbaureserve von ca. 70 m² im Spitzboden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Interieur** Das Innere der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich integriert eine moderne Einbauküche nahtlos und schafft eine einladende Atmosphäre. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

**Ausstattung & Highlights** * Ca. **115 m² Wohnfläche** * Ca. **90 m² Dachterrasse** * Zusätzlicher Balkon * Ausbaureserve ca. 70 m² * Umfassend modernisiert 2021 * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne * Fernwärmeheizung * **Energieeffizienzklasse B** * Keller vorhanden * Nur 7 Wohneinheiten im Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Moers. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf, während die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A40, A57, A42) überzeugt. Trotz der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Polizei und Krankenhaus ist die Wohnatmosphäre ruhig und entspannt.