Luxuriöses Penthouse mit Indoor-Pool und Panoramablick in Hof

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem außergewöhnlichen **5+kk Penthouse** in Hof, das auf zwei Ebenen großzügiges Design und hochwertige Ausstattung vereint. Mit einer beeindruckenden **Wohnfläche von ca. 293 m²** bietet diese Immobilie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit repräsentativem Charakter und unvergleichlicher Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin, einer Natursteinwand und einem atemberaubenden Panoramablick. Die **offene Luxusküche** ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Eine gemütliche Zirbelstube mit Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 75 m² große Bereich im 5. Stock, der aktuell als Homeoffice und Wohnbereich genutzt wird, aber auch als **privater Indoor-Pool** wiederhergestellt werden kann. Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna und eine Dusche runden das Angebot ab. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleide. Zusätzliche Flächen im Erdgeschoss und Untergeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** - **Hochwertige Einbauküche** - Offener Kamin und Kachelofen - Sauna und Wellnessbereich - Marmor- und Steinböden auf über 220 m² - Zwei Dachterrassen und eine Loggia - Fußbodenheizung in allen Räumen im 4. & 5. OG - Personenaufzug - **Garage und 2 Stellplätze** - Smart-Home-Steuerung für Heizung - Vorbereitung für Solarplatten/Wärmepumpe - Privater Indoor-Pool (ca. 10 x 4 Meter)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend der charmanten Stadt Hof. Die **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Untreusee für Wassersport und Erholung. Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A93 sowie der Hauptbahnhof Hof gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und Leipzig.

**Sonstiges:** Die Immobilie zeichnet sich durch eine aufwendige Bauweise und werthaltige Materialien aus. **Kein Renovierungsstau** vorhanden. Das Hausgeld beinhaltet alle umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklage. Eine Modernisierung der Heizungsanlage wurde bis Februar 2026 abgeschlossen. Ratenkauf über Verkäuferdarlehen ist nach Absprache möglich.