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Luxuriöses Penthouse in Graz-Mariatrost mit Dachterrasse - Property view 1 of 5
For SaleApartment

Luxuriöses Penthouse in Graz-Mariatrost mit Dachterrasse

Graz, Republik Österreich

€379,000
€4,992/m²
3
rooms
75.92
3/4
floor
B
Energy
new
Condition
central
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2017
Condition:new
Energy:B
Ownership:personal
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im Herzen von Mariatrost, Graz. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **2017** und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist die **21 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern und einer modernen, **möblierten Küche** inklusive Geschirrspüler. Die gesamte Anlage ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Wohnraumlüftung in allen Zimmern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über eine Solaranlage. Zusätzlichen Komfort bieten ein außenliegender Sonnenschutz und eine praktische Abstellbox.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 2017** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * **21 m² Dachterrasse** * **Barrierefreier Zugang** * Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung * Möblierte Küche * Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

Die Wohnung ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Mariatrost, einem begehrten Stadtteil von Graz, bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:3 / 4
Heating:central

Amenities

Balcony
Terrace(21 m²)
Cellar(3.41 m²)
Garage
Parking

Location

City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

65/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

77
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

59
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

51
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

78
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

38
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

25
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

N/A
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

N/A
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

55
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 months ago

Updated April 16, 2026

Costs

Financing

€1,536/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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