Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in populaire Vogelbuurt

Deze **instapklare gezinswoning** uit **2018** is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de geliefde Vogelbuurt in Groningen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen op korte afstand van de bruisende binnenstad. De straat is doodlopend en alleen toegankelijk voor laden en lossen, wat zorgt voor een veilige omgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen.

**Interieur:** De woning is modern afgewerkt en biedt veel wooncomfort. De begane grond kenmerkt zich door een fraaie gietvloer met vloerverwarming en een lichte woonkamer van circa **26m²** dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe woonkeuken is een ware blikvanger met een combinatie van natuursteen en eikenhout, uitgerust met een professioneel Richmond-fornuis, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

**Kenmerken:** * **4 ruime slaapkamers** (circa 16m², 9m², 8m² en 20m²) * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator * Praktische ruimte op de tweede verdieping voor wasmachine, droger en extra bergruimte * Achtertuin gelegen op het **zuidwesten** met houten berging (ca. 5m²) en achterom * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * **9 zonnepanelen** en waterontharder (2025) * Energielabel A * Eigen **parkeerplaats** in afgesloten parkeerkelder

**Locatie:** De Vogelbuurt is een zeer gewilde woonlocatie in Groningen. U woont hier op fietsafstand van de binnenstad, het UMCG, scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl u geniet van een rustige woonomgeving met veel jonge gezinnen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak.