Waterrijk wonen in Franeker met kanaalzicht!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan het Van Harinxmakanaal in Franeker. Met een **woonoppervlakte van 74 m²** en een **ruim perceel van 100 m²**, biedt deze woning een unieke kans om aan het water te wonen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, gang met trapopgang en een toilet. De knusse woonkamer biedt een **adembenemend uitzicht** over het kanaal en de brug, perfect voor rustige momenten. De keuken is voorzien van een uitgebreide hoekopstelling met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelvriescombinatie en vaatwasser. De badkamer op de begane grond beschikt over een XL wastafelmeubel, verlichte spiegel en een luxe jacuzzi met douchegelegenheid, evenals aansluitingen voor witgoed.

**Bovenverdieping** Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, respectievelijk van **9 m² en bijna 16 m²**. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de buitenlucht op het terras aan de voor- en zijkant van de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (Remeha combiketel) en is voorzien van **airconditioning**. Dankzij dakisolatie, nagenoeg volledige HR++ glasisolatie en **11 zonnepanelen (2024)**, is de woning energiezuinig met energielabel C. Het dak is in 2024 gerenoveerd en de dakkapel in 2022. Kozijnen zijn grotendeels van kunststof.

**Locatie** Gelegen in de historische universiteitsstad Franeker, een van de Friese elf steden. De woning ligt op **loopafstand van het stadscentrum**, station en supermarkten. Franeker biedt een compleet voorzieningenniveau met scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden zoals het Planetarium van Eise Eisinga. De bereikbaarheid via de A31 is uitstekend.