Vrijstaande woning met garage en tuin in Geulle

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in Geulle, Limburg. De woning, met energielabel B, biedt een **modern gemoderniseerde begane grond** met een strakke open keuken en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. De **eerste verdieping** beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping met een vaste trap bereikbaar is en volop potentie biedt voor extra kamers of een hobbyruimte.

**Interieur:** De begane grond is voorzien van een lichte L-vormige woonkamer met een pelletkachel. De moderne open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Een tuindeur biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet, ligbad met douche, en een wastafelmeubel. De tweede verdieping, met een nokhoogte van ca. 2,39 m, is een veelzijdige ruimte met een dakvenster en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2012).

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **12 zonnepanelen** en jong kozijnwerk met HR++ glas. Er is een aangebouwde garage met elektrische sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, verwarming en een zolderverdieping. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een terrasoverkapping en plantenborders. Een **extra tuinperceel** achter de garage biedt volop ruimte voor recreatie of hobby's. De woning is maximaal geïsoleerd.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Geulle, aan het einde van een doodlopende straat. De woning grenst aan de spoorlijn, wat zorgt voor een groen uitzicht aan de achterzijde. De garage is bereikbaar vanaf de openbare weg. De woning wordt aangeboden met een presentatievideo, 3D tour en digitale plattegronden.