Ruime Drive-in Woning met Garage en Zonnepanelen in Rotterdam

Deze verrassend ruime en slim ingedeelde drive-in woning aan de Passiebloem 28 in Rotterdam biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en praktische mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat, beschikt de woning over een eigen oprit, een garage van circa **15 m²** en een zonnige achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van circa **122 m²** en een perceeloppervlakte van **128 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat zorgt voor een flexibele indeling. De begane grond beschikt over een multifunctionele tuinkamer met pantry en badkamer, perfect als extra slaapkamer, kantoor aan huis of hobbyruimte. De eerste verdieping is het hart van het huis, met een ruime woonkamer en een gezellige leefkeuken voorzien van een kookeiland. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. In totaal zijn er **drie slaapkamers** en **twee badkamers** aanwezig.

Qua comfort en duurzaamheid is de woning uitstekend uitgerust. De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel uit 2025, kunststof kozijnen met HR++ glas en maar liefst **16 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) die zorgen voor een opbrengst van circa 5.700 kWh per jaar. Dit resulteert in een gunstig energielabel **B** en beheersbare energielasten. De woning is gebouwd in 1973 en staat op erfpachtgrond die is afgekocht tot 12 april 2100.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1973 * Woonoppervlakte: circa 122 m² * Perceeloppervlakte: 128 m² * Garage: circa 15 m² * 3 slaapkamers, 2 badkamers * 16 zonnepanelen (2022) * Energielabel B * Erfpacht afgekocht tot 20100 * Eigen oprit * Balkon en achtertuin op het oosten

De woning is gelegen in een rustige straat in Rotterdam, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De goede bereikbaarheid van de A15 en A20 maakt dit een centrale locatie.